Kontakt
Noch Fragen? Tel: 0176/55 66 0069
Abdichtungs-Schaden oder Feuchteeintritt?
Ich erkenne die Ursache.
25 Jahre Praxis · unabhängig · auf Ihrer Seite
Technische Begutachtung von Abdichtungsschäden und Feuchteeintritten
für Hausverwaltungen, WEGs, Betreiber, Planer und Eigentümer. Stuttgart und Region.
EXPERTISE
Jutta Meyer – Dipl.-Ing. (FH) Bauphysik
Über 25 Jahre in der Bauwerksabdichtung: Monteurin, Bauleiterin, Projektleiterin, Geschäftsführerin.
Heute unabhängige Sachverständige.
Honorar-Orientierung
Was kostet ein Gutachter?
MEINE LEISTUNGEN
Was ich mache
Ich analysiere technisch, ob ein Abdichtungsproblem vorliegt und wo genau seine Ursache zu finden ist.
Typische Einsatzbereiche:
1
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Balkone und Terrassen
2
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Flachdächer
3
3
Tiefgaragen und Parkdecks
4
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Keller und erdberührte Bauteile
5
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Gewerbliche Duschanlagen und Umkleideräume
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Schwimmbäder, Hallenbäder, Freibäder
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Wellnessbereiche und Spa-Anlagen
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Komplexe Feuchträume (wie z.B. Großküchen)
Ich prüfe z.B. kritische Anschlüsse, Übergänge, Durchdringungen und Detailausführungen – die neuralgischen Punkte, an denen Abdichtungen oft versagen oder fehlen.
Was ich nicht mache
Um Missverständnisse zu vermeiden, hier eine Übersicht von Leistungen, die nicht in meinem Fachgebiet liegen:
Schimmelgutachten ohne Abdichtungsbezug
Kondensatprobleme ohne Feuchteeintritt von außen
Kleine private Badsanierungen ohne klaren Abdichtungsschadensbefund
Allgemeine Baukonstruktionsgutachten ohne Abdichtungsbezug
Leckageortung / Rohrleitungsschäden als Hauptleistung
Ausführung oder Bauleitung von Sanierungsmaßnahmen
Nicht sicher, ob Ihr Fall passt? Rufen Sie mich gerne an – in einem kurzen Gespräch klären wir in 5 Minuten, ob ich Ihnen helfen kann.
KERNLEISTUNG
Technischer Quick-Check vor Ort
Schnelle mündliche Orientierung – wenn es schnell gehen muss und Sie eine verlässliche Ersteinschätzung brauchen.
1
Sichtprüfung
Ca. 60 Minuten vor Ort mit Sichtprüfung der betroffenen Bereiche
2
Feuchtemessung
Indikative Messung zur Ermittlung der Feuchtigkeitsverteilung
3
Ursachen-Bewertung
Technische Einschätzung der wahrscheinlichen Schadensursache
4
Handlungsempfehlung
Empfehlung zum weiteren Vorgehen und Einschätzung, welches Gewerk zuständig ist
Ab 350 € netto
Schnelle fachliche Ersteinschätzung direkt am Objekt mit Sichtprüfung und indikativer Feuchtemessung.
Ergebnis ist mündlich, ohne schriftlichen Bericht oder Fotodokumentation.
Leistungsübersicht
Weiterführende Leistungen
Über die Kurz-Einschätzung hinaus biete ich weiterführende Leistungspakete – abgestuft nach Umfang und Tiefe der Analyse.
1
Feuchte- & Abdichtungs-Check
„Was ist vermutlich los, und was sollte ich als Nächstes tun?“

Kurze schriftliche Erstbewertung
  • Kompakte schriftliche Erstbewertung mit Fotodokumentation.
  • Fokus auf Befund, erste fachliche Einordnung und Handlungsempfehlung.
Geeignet, wenn neben der Vor-Ort-Einschätzung auch eine knappe schriftliche Grundlage für die nächsten Schritte benötigt wird.
480–650 € netto
2
Technische Stellungnahme
„Wie bewerte ich die nächsten Schritte oder vorliegende Maßnahmen?“

Vertiefte schriftliche Fachbewertung
  • komplexere, umfangreichere oder abstimmungsintensivere Fälle
  • praxisorientierte Fachbewertung, ggf. Angebotsprüfung / Unterlagenprüfung
Geeignet, wenn Befunde, Unterlagen, Angebote oder Sanierungsansätze genauer bewertet und strukturiert eingeordnet werden sollen.
950–1.800 € netto
3
Schriftliches Privatgutachten
„Ich brauche ein belastbares, ausführliches Dokument als klare Entscheidungs-, Verhandlungs- oder Streitgrundlage.“

Gutachterliche Ausarbeitung
  • systematisch dokumentiert und fundiert begründet
  • hoher Anspruch an Nachvollziehbarkeit und Vollständigkeit
Geeignet als belastbare Entscheidungs-, Verhandlungs- oder Konfliktgrundlage.
Ab 2.000 € netto
4
Planprüfung & Ausschreibungscheck
Abdichtungsplanung, Leistungsverzeichnis oder Sanierungskonzept unabhängig prüfen – bevor Fehler gebaut oder ausgeschrieben werden.

Geeignet für:
  • Planungsbüros / Architekten
  • Bauherrenvertretungen
  • Ausführende Firmen

Was geprüft wird: Detailzeichnungen & Schnittpläne · LV-Positionen · Sanierungskonzepte · Kombinationen
Ab 500 € netto · Mindestaufwand 2 Std. · 250 €/Std.

Alle Preise zzgl. MwSt. Die konkrete Kalkulation erfolgt objektspezifisch nach Aufwand und Objektgröße.
Zielgruppe
Für wen ich tätig bin
Hausverwaltungen & WEGs
Neutrale technische Grundlage für Sanierungsbeschlüsse und Schadensbearbeitung im verwalteten Bestand – ohne Abhängigkeit vom ausführenden Gewerk.
Betreiber
Schwimmbad, Hotel, Fitness, Gewerbe – schnelle Einschätzung bei Feuchtschäden in Betriebsobjekten. Klar, belastbar, ohne Betriebsunterbrechung.
Planungsbüros & Architekten
Unabhängige Prüfung von Abdichtungsplanung und Leistungsverzeichnissen – bevor Fehler ausgeschrieben oder gebaut werden.
Eigentümer & Bauherrenvertretungen
Technische Klarheit vor dem ersten Angebot – individuell, ohne Ausführungsinteresse, auf Wunsch mit Begleitung der Maßnahme.

Auch für Versicherungen (Schadensbewertung im Auftrag) und ausführende Firmen (Gewährleistungsfragen, technische Klärung).
Sanierungsfirmen verdienen an Maßnahmen.
Ich verdiene an der Analyse.
Der entscheidende Unterschied liegt in der Perspektive: Eine ausführende Firma hat ein wirtschaftliches Interesse an der Beauftragung. Eine unabhängige Sachverständige liefert eine neutrale, technisch fundierte Bewertung – bevor Maßnahmen beauftragt werden.
1
Ausführende Firma
Rolle
Führt Sanierung aus
Interesse
Wirtschaftliches Eigeninteresse
Lösungsansatz
Lösung = eigenes Gewerk
2
Unabhängige Sachverständige
Rolle
Keine Ausführung
Interesse
Neutrale Bewertung
Lösungsansatz
Lösung = technische Ursache

Mein Ziel: Klarheit schaffen – damit Sie fundiert entscheiden, bevor das erste Angebot auf dem Tisch liegt.
Über mich
Erfahrung trifft Unabhängigkeit
Dipl.-Ing. (FH) Bauphysik
Betriebswirtin des Handwerks
Ich habe Abdichtungen nicht nur im Lehrbuch kennengelernt – sondern auf der Baustelle. Über 25 Jahre lang war ich in der Bauabdichtung tätig: als Monteurin, Bauleiterin, Projektleiterin und schließlich Geschäftsführerin einer ausführenden Firma – europaweit.
Ich weiß, wie ausführende Firmen denken, kalkulieren und argumentieren. Als unabhängige Sachverständige nutze ich genau dieses Wissen – jetzt auf Ihrer Seite.
Noch offene Fragen?
Unklarer Schaden, ein Angebot das nicht überzeugt, oder Unterlagen die geprüft gehören – ich bin kurzfristig vor Ort oder per Zoom und liefere eine technisch belastbare Einschätzung. Bevor Sie entscheiden.
Jutta Meyer
Sachverständige für Feuchte- & Abdichtungsschäden im Bestand
Enzianweg 3
71364 Winnenden
Tätigkeitsschwerpunkt:
Stuttgart, Rems-Murr-Kreis und Region Stuttgart
Leistungen
  • Technische Kurz-Einschätzung
  • Feuchte- & Abdichtungs-Check
  • Technische Kurzbewertung
  • Schriftliches Privatgutachten
  • Planprüfung / Ausschreibungs-Check